Obwieszczenie UiA.ZP.6721.12.2017.WR MPZP Bobrowiec (ZL)

Możliwość zapoznania się treścią przyjętego dokumentu:

 

            Zgodnie z art. 14 pkt 1 i 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 ze zm.) Rada Miejska w Piasecznie podjęła Uchwałę Nr 127/VII/2015  z dnia 15.04.2015 r.  w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Bobrowiec.

Planem objęto teren zlokalizowany  w płd-wsch. narożniku ulic: Głównej i Skrajnej i oznaczonego  symbolem ZL w obowiązującym planie zatwierdzonym uchwałą Nr 1123/XLVI/2006    Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 31 stycznia 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Maz z 2006 r. poz. 1780). 

 Zgodnie z wymogami ustawowymi podaję do wiadomości informacje o udziale społeczeństwa w postępowaniu:

• Ogłoszono w prasie lokalnej „Gazeta Piaseczyńska” nr 4 (210)  z dnia 27 maja 2015 r. oraz na stronie internetowej  Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno www.piaseczno.eu, a także poprzez obwieszczenia o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu i możliwości składania wniosków do planu w terminie 21 od dnia ogłoszenia. W odpowiedzi nie wpłynęły żadne wnioski.
• Ogłoszono w prasie lokalnej „Gazeta Piaseczyńska Nr 6 (221) "  z dnia 23 listopada  2016 r. oraz na stronie internetowej  Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno www.piaseczno.eu, a także poprzez obwieszczenia o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu planu w terminie od 12.05.2016 r. do 11.06.2016 r. i możliwości składania uwag do projektu planu w terminie do 30.06.2016 r. W terminie tym wpłynęła 1 uwaga, uwzględniona przez Burmistrza.

Po przeprowadzeniu procedury planistycznej zgodnie z art. 17 w/w ustawy podjęto w dniu 22 marca 2017 r. Uchwałą Nr 901/XXXII/2017 Rady Miejskiej w Piasecznie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Bobrowiec 

sporządzone stosownie do art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 353  ze zm.) został  przygotowany w oparciu o Uchwałę Nr 127/VII/2015 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 15 kwietnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Bobrowiec.

Przedmiotowym planem objęto obszar dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 0,29 ha w obrębie wsi Bobrowiec zlokalizowanych w płd-wsch. narożniku ulic: Głównej i Skrajnej i oznaczonego  symbolem ZL w obowiązującym planie zatwierdzonym uchwałą Nr 1123/XLVI/2006    Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 31 stycznia 2006 r..

Zakres miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zasady jego sporządzania określają przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z art. 4 ww. ustawy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego następuje ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu.

Projekt planu zakłada zmianę użytkowania gruntów leśnych na tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową  jednorodzinną wolnostojącą ekstensywną  (MNe).

Decyzją Nr 80/2016  z dnia 09.08.2016 r. Marszałek Województwa Mazowieckiego wyraził zgodę na przeznaczenie gruntów leśnych położonych w obrębie wsi Bobrowiec na dz. nr ew. 162/1 i 162/2 o pow. 0,27 ha niestanowiących własności Skarbu Państwa na cele nieleśne, z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.

W planie miejscowym w nawiązaniu do istniejącego zagospodarowania terenu ustalono linie zabudowy, a także parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Ustanawiając wyżej wymienione zasady zagospodarowania uwzględniono wymagania wynikające m.in. z ochrony pożarowej zabudowy realizowanej w sąsiedztwie, zasad polityki przestrzennej określonych w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Piaseczno, zachowania odległości zabudowy od linii rozgraniczającej dróg publicznych.

W planie uwzględniono wymogi dotyczące ochrony walorów krajobrazowych oraz wymagania dotyczące ochrony środowiska. Przejawia się to wprowadzeniem do tekstu uchwały przepisów dotyczących m.in. udziału powierzchni biologicznie czynnej, ochrony przed hałasem (poprzez odpowiednią kwalifikację terenów) na obszarze objętym planem. W planie wprowadzono przepisy dotyczące lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko zakazując co do zasady ich lokalizacji (z opisanymi wyjątkami oraz wprowadzono zakaz lokalizacji obiektów zaliczonych do zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii). 

 

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Bobrowiec został  pozytywnie zaopiniowany przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska oraz Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego.